毛坯房照样要交“物业费 ”?
1 、是的，毛坯房通常也要交物业费 。主要原因如下：公平原则：物业公司服务面向整个小区 ，并非仅针对已装修入住的业主 。小区的清洁 、绿化、安保等服务是整体开展的 ，即便毛坯房未装修入住，也享受了这些服务，所以基于公平 ，业主应缴纳物业费。
2、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30% 。
3 、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
4 、毛坯房不住人仍需缴纳物业费 。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产 ，但如果没有居住 ，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务 ，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的 。
5、买毛坯房也需要交物业费 ，但需注意交付时间和整改期的问题 。物业费缴纳责任 竣工交付为界限：只要房屋已经竣工并交付给业主 ，业主就需要开始缴纳物业管理费。这一界限主要是基于房屋的实际交付状态，而非业主是否入住或装修 。
6 、一般情况下 ，毛坯房不住人也需要交物业费 。物业服务的公共性：物业企业提供的服务涵盖整个小区的公共区域和公共设施的维护 、管理等 ，如安保巡逻、公共区域清洁卫生 、绿化养护 、设施设备正常运行维护等。这些服务使小区整体环境和设施得以良好维持，即便业主未入住毛坯房 ，也实际享受了物业服务带来的好处 。
毛坯房不住人需要交物业费吗
毛坯房不住人仍需缴纳物业费 。即便购买了房屋后 ，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住 ，根据相关规定 ，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务 ，包括保安的看护等 ，因此物业管理费是必须缴纳的。
因此，无论房屋是否空置 ，业主都需要按月缴纳物业费 。空置房物业费缴纳非“一刀切 ”：虽然空置房并未实际居住 ，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费 。不过 ，在符合一定条件下 ，空置房可以享受物业费减免政策。
一般情况下，毛坯房不住人也需要交物业费 。物业服务的公共性：物业企业提供的服务涵盖整个小区的公共区域和公共设施的维护、管理等 ，如安保巡逻 、公共区域清洁卫生 、绿化养护、设施设备正常运行维护等 。这些服务使小区整体环境和设施得以良好维持 ，即便业主未入住毛坯房，也实际享受了物业服务带来的好处。
买二手房毛坯房还要交物业什么钱
买二手房毛坯房需要交的物业费用主要包括物业服务费用 。物业服务费用：根据《物业管理条例》第四十一条规定 ，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。这一规定明确了业主交纳物业费的义务 ，与房屋是否为精装或毛坯 、是否入住无关。
一级收费标准：每月每平方米00元，此费用已包含税和费 。二级收费标准：每月每平方米0.75元，同样已包含税和费 。三级收费标准：每月每平方米0.50元 ，已包含了税费。四级收费标准：每月每平方米0.35元 ，也已包含了税费 。
进行二手房的交易之后需要由旧业主把已经绑定的水电账户解绑，然后与新业主办理相关的过户手续 ，之后按照物业的正常缴纳时间缴费即可 。但对于存在有欠费的情况 ，在房屋买卖的时候，购房者有权要求卖家将所欠的费用结清。
税费：包括契税 、维修基金等。契税根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同 。维修基金用于公共设施的维修和更新 。入伙费：一些新房项目在交房时会收取入伙费 ，包括物业费、装修押金等。装修费用：新房多为毛坯房 ，购房者需要自行承担装修费用 。其他费用：如产权登记费、工本费等 。
一般用欧松板或是奥松板打底。毛坯房可以不交物业费吗 毛坯房不可以不交物业费，按照相关规定 ，毛坯物业费不可以不缴纳 ，只要购房者跟开发商签了收房合同，那么物业费就由自已缴纳了 ，当然如果由于开发商单方面的原因造成延期交房 ，那么业主就不用交物业费了，应该由开发商承担物业费 。
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